1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
葛飾区
49.6万円/㎡
前年比-27.3%
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青戸第2ローヤルコーポ
東京都葛飾区青戸六丁目
京成本線 / 青砥駅 徒歩10分
1980年築 / 9階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
27.5
割高
推定相場価格より22.6%割高
相場
3,654万円
63.9万円/㎡
2,554
3,287
4,020
4,753
AI査定結果
推定相場価格
3,654万円
63.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,287万円〜4,020万円
57.5万円/㎡〜70.3万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月4日
青戸第2ローヤルコーポ
4,480万円（78.4万円/㎡）/ 7階 / 57.16㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は51.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて53.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 4,480万円 | 78.4万円 | 7階 | 57.16㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2026/03/29 | 4,480万円 | 78.4万円 | 7階 | 57.16㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/04/21 | 2,980万円 | 52.1万円 | 6階 | 57.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/15 | 2,180万円 | 52.0万円 | 9階 | 41.93㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/30 | 2,280万円 | 39.9万円 | 6階 | 57.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/06 | 2,499万円 | 43.7万円 | 6階 | 57.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/28 | 2,780万円 | 48.6万円 | 6階 | 57.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/27 | 3,180万円 | 55.6万円 | 4階 | 57.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,999万円 | 35.0万円 | 1階 | 57.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/07 | 2,315万円 | 40.5万円 | 5階 | 57.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/09 | 1,980万円 | 47.8万円 | 9階 | 41.39㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,320万円 | 40.6万円 | 5階 | 57.16㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は62.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 青戸第2ローヤルコーポ 葛飾区青戸六丁目 | 青砥駅10分 | 4,480万円 | 78.4万円 | 57.16㎡ | 1SLDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 2,780万円 | 59.0万円 | 47.08㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/11 | コープ野村綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅4分 | 4,199万円 | 66.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/07 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,780万円 | 60.2万円 | 46.18㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/25 | 恒陽綾瀬マンション 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 3,250万円 | 61.6万円 | 52.8㎡ | 2DK+S | 4階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 92戸 | RC |
| 2025/08/19 | ソフトタウン亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 3,799万円 | 60.0万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/06 | 藤和亀有コープII 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 3,880万円 | 66.2万円 | 58.63㎡ | 2SLDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2026/03/31 | GSハイム堀切菖蒲園 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅8分 | 3,680万円 | 64.0万円 | 57.51㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/07 | ニューハイツ中川 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 3,680万円 | 59.8万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 37戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、葛飾区では27.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は葛飾区の平均と比較して58.1%割高です。
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